商办房和住宅区别(商办房和商品房) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、住宅和商办的区别是什么啊?
- 2、商办和住宅的区别是什么
- 3、商办与住宅区别?
- 4、商办和住宅的区别是什么?
住宅和商办的区别是什么啊?
商办和住宅的区别如下:
产权年限:住宅产权70年,商办产权40年,但是都具有房本,房屋所有权都受法律保护,到期的解决办法都是有明文规定的。
土地性质:住宅土地的性质是住宅用地,商办土地的性质是商办用地,以后的拆迁赔付比不一样,商办用地的房屋赔付比一般比住宅用地赔付比高。
生活成本:住宅一般是民水民电民气,商办大部分不通气,且是商水商电,市面上也有民水民电和通气的项目但比较少,且都是以住宅标准打造的自住商办。以一个三口之家为例,正常用量一般情况商办会贵180左右。
未来收益:住宅一般是单纯用做自己住,看地段位子,周期较长。商办项目自住式的商办和住宅差不多,但是现阶段地段比较好的商办项目价值空间大,且短时间能看到收益。
收益方式:因为住宅项目限购,如果自己不住的话收益方式单一:租房收租金,且购买难度大。商办项目因为土地性质是商办用地,可以开公司,做民宿,包括短期转手,收益比较高。
转手受众:住宅面对有资质的客群,且因为住宅一般面积大,总价高,且现阶段二手房市场的价格比新房高很多,出手的话受众比较小。商办项目还是因为用地的原因,一般在CBD集中区,且面积比较小,受众一般是高精尖比较有购买力的上班族和投-资客,且不限购不限贷,受众比较广,出手难度比较低。
商办和住宅的区别是什么
住宅和商办是两种不同产权性质的房屋类型,产权年限分别是70年和40年,相比来讲同一区域住宅价格会更高一些,住宅自住性质更加明显,商办投资属性更加明显。
商办与住宅区别?
住宅与商办的区别在哪里?商办分为经营性商办和公益性商办。经营性商办分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性商办包括学生商办、老年商办、军官商办等。商办与住宅的区别,主要体现在以下几个方面:一:规划管理:经营性商办的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行二:土地属性及年限:居住型商办的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型商办的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型商办的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。三:设计及验收:经营性商办按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型商办的空调室外机不得外露,混合型商办须设置户式空调,酒店型商办须设置中央空调。四:使用:居住型商办的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型商办、酒店型商办的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型商办在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。
商办和住宅的区别是什么?
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而商办可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
1
有的商办是商业用途要比纯住宅昂贵这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
2.贷款
商业性质的商办只能用商业贷款,住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例,商办更低5成,普通住宅更低3成。总的来说, 如果商办性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。
3.落户
商办如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。
商办房和住宅区别(责任编辑:曹可凡)
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北湖生态公园(北湖生态公园要门票吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高坎 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝坝(蓝坝电动车 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 芬兰国土面积(芬兰的国土面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本服装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑州市区9区划分图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都区政务中心(新都区政务中心上班时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新电影票房排行榜(美国最新电影票房排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高铁路线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信(中国人民征信网个人征信查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 流行歌曲排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工作个人总结 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌(月饼品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都花海(成都花海景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 报到证(报到证电子版怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 演出(演出票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 五上仙(五上仙为什么要杀东方彧卿的父亲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉溪烟价格表(玉溪烟价格表和图片多少钱一包) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花牌坊 - 鸿海伟业生活资讯网
- xtep是特步吗(特步是国产的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京顺景温泉酒店(北京顺景温泉酒店预订官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都发展(成都发展前景更好的区域) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝坝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大火锅(火锅十大名牌排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小吃有哪些(成都小吃有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防疫新政策(重庆防疫新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商贷计算器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜鹃花的特点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人信用信息平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人如何缴纳社保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大邑公众信息网(大邑公众信息网最新 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 女赛车手 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小脸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果se配置参数表 - 鸿海伟业生活资讯网
- hpv针(hpv针间隔多久打) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广西分数线(桂林医学院广西分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 济南的山(济南的山有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男士防晒霜哪款好用(男士防晒霜哪款好用知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玫瑰雨(玫瑰露酒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 私人情侣电影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 显卡性能排名(显卡品牌排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川地区(四川地区代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防晒霜要卸妆吗(儿童防晒霜要卸妆吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工商银行营业时间(沭阳工商银行营业时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上门女婿剧情(上门女婿剧情介绍分集剧情结局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 184年(184年是甲子年吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 担担面的做法(成都担担面的做法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省最新地图(四川省最新地图 放大图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 更好的睫毛膏(10大好用睫毛膏) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶员体检医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拔河比赛总结(班级拔河比赛总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羽绒服如何清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于汕头旅游景点的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话报名多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三段奶粉推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本大学排行榜(中国二本大学排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- wwe最厉害的人排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆转籍流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 生态游(生态游步道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 得宝纸巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辽宁高速 *** (辽宁高速 *** 96199) - 鸿海伟业生活资讯网
- 联合一百 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都国际机场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查询社保缴费记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟在哪(九寨沟在哪个省) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南昌有什么好玩的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高端装备概念股(高端装备股票龙头) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云锦华庭(扬州恒大云锦华庭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亲子阅读家长感言 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李琪(李琪名字的寓意) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纪梵希粉饼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科技日报:室内污染多严重?标准“说话”才靠谱 views+
- 联合国前秘书长安南去世 外交部:中方深表哀悼 views+
- 王毅谈中非合作论坛北京峰会的成果设想 views+
- 党报刊文:从强国兴衰规律看我国面临的外部挑战 views+
- 京秦高速北京段正式通车 北京高速“断头路”清零 views+
- 禁止华为参与5G 这个国家又在中国背后捅了一刀 views+
- 中纪委机关报:地方形象不是靠一两个景观撑起来的 views+
- 重庆一男子将前妻等4人刺伤1人已死亡 被警方抓获 views+
- 蔡英文首次“访问”NASA是重大突破?买票就能进 views+
- 学诚的免三职与辞三职 views+
- 扬子鳄保护区遭企业侵占 当地官员曾称:谁说不能 views+
- 人民日报评90后干部贪腐:不论大小 坚决一查到底 views+
- 通辽现疑似牛炭疽疫情 科尔沁下达“疫区封锁令” views+
- 民航局通报在马尼拉偏出跑道事件 厦航董事长致歉 views+
- 贵阳2岁儿童感染艾滋 贵州省级核查组通报情况 views+
- 党中央 国务院邀请优秀专家人才代表北戴河休假纪实 views+
- 党报谈年轻人一言不合就裸辞:不修内功 难成大器 views+
- 内蒙古广播电视台台长赵春涛被查 views+
- 哈尔滨北龙温泉休闲酒店发生火灾 现场18死19伤 views+
- 上海浦东:调研不是走多少地方 而是解决多少问题 views+
- 洞朗对峙解除近一年后 中印防长终于做了这些决定 views+
- 赣州人大常委会原主任骆炳峰再获减刑八个月 views+
- 投资的P2P平台踩雷咋办?江苏警方发了份维权攻略 views+
- 加时耗尽 美国三大航企“还在改”涉台标注 views+
- 广电总局公布职能配置 内设机构和人员编制规定 views+
- 中央政治局常委会召开会议 听取长生疫苗问题调查报告 views+
- 北京小学初中将实现课后服务“三点半后全覆盖” views+
- 2018中国网络媒体论坛议程公布 views+
- 没想到 日本木材正以“世纪之最”的增速流向中国 views+
- 脚踹台湾慰安妇铜像日本人辩称脚麻 这么不要脸? views+
- 光明日报谈佳士科技职工维权:不能脱离法治轨道 views+
- 中美欲在11月习特会前结束贸易争端?中方回应 views+
- 国务院办公厅:校外培训内容不得超出国家课程标准 views+
- 厦航客机冲出跑道致机场瘫痪 菲律宾索赔 views+
- 哈尔滨太阳岛景区酒店火灾 107名消防员进场救援 views+
- 邱树春获任香港廉政公署副廉政专员 升执行处首长 views+
- 中国贸易谈判代表来了 美国人说愿意掏钱请客吃饭 views+
- 马来西亚取消东海岸铁路和油气管道计划 中方回应 views+
- 福建:拟将存在行贿记录的企业个人列入“黑名单” views+
- 这个大动作与你的养老有关 办法将推向全国 views+
- 西安734家无证照培训机构被叫停 并妥善分流学生 views+
- 辽宁越狱事件调查:部分监狱管理人员非在编干警 views+
- 瑞媒称中国游客事件或由中方故意导演 中使馆驳斥 views+
- 台湾前行政高官林益世贪腐获刑 月底将入监 views+
- 李登辉又发媚日症 想拿全台百姓健康为安倍换面子 views+
- 肝癌患者代购救命药被拘后情绪低落:我主要是救人 views+
- 国台办:台湾同胞可同大陆同胞享受一样的就业环境 views+
- 台男子重操旧业偷电挖矿比特币 800多台矿机被查 views+
- 银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场? views+
- 中国和蒙古国正式启动自贸协定可研 共推自由贸易 views+